Контактная информация

  • Телефон

    +7 (812) 334-55-50

  • Email
    rks@spbres.ru
  • Адрес

    190020, Санкт-Петербург, Рижский пр. 41

Свяжитесь с нами

Сервисное обслуживание АТП

Сервисное обслуживание АТП

Автоматизированные тепловые пункты (АИТП) - сложные технические устройства, которые требуют квалифицированного обслуживания. В этом случае обеспечивается максимальная эффективность их эксплуатации. В первую очередь, сервисноеобслуживание обусловлено необходимостью отслеживать изменения в режимах работы инженерных сетей объекта, на котором установлен АИТП, а также режимов работы присоединенной сети источника энергоресурсов. По разным причинам (реконструкции, ремонты, строительство и т.п.) эти режимы изменяются, что существенно меняет условия работы АИТП. Для обеспечения постоянной оптимальной его работы и необходимо сервисное обслуживание. Наша компания обеспечивает максимальную оперативность контроля за режимами работы АИТП и их состоянием, благодаря включению в автоматизированные информационно - диспетчерские системы, обеспечивающие оперативность контроля и реагирования на нештатные ситуации. 

От качества организации этих работ зависит совокупный экономический эффект. Во-первых, системы должны в долгосрочном плане работать безотказно и с максимальной технологической эффективностью, во-вторых они должны контролировать отсутствие аварийных режимов в работе инженерных сетей зданий, чтобы из-за этого не происходило экономических потерь.

Сервисное (техническое) обслуживание АИТП включает в себя следующие виды работ:

  • осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции);
  • осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов;
  • осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов);
  • осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП:

   а) теплообменных аппаратов (теплообменников);

   б) расширительных баков и предохранительных клапанов;

   в) насосов и связанного с ними оборудования;

   г) запорной арматуры;

   д) контрольно-измерительных приборов;

   е) автоматических устройств.

  • осмотр системы вентиляции в ИТП:

   а) приборов автоматического регулирования;

   б) контрольно-измерительных приборов;

   с) запорной арматуры.

  • осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:

   а) контрольно-измерительных приборов;

   б) приборов автоматического регулирования;

   с) запорной арматуры.

  • контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале;
  • проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению;
  • проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня;
  • проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС;
  • корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха;
  • проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода;
  • проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов;
  • проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС;
  • профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС;
  • проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС;
  • проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках;
  • проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек;
  • проверка действия обратных клапанов;
  • оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов;
  • промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика;
  • замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений;
  • ремонт и замена оборудования ИТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

Ежегодная подготовка АИТП к отопительному сезону.

Ежегодная подготовка АИТП к отопительному сезону включает работы:

  • составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду;
  • профилактический ремонт запорной арматуры;
  • демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки;
  • поверка измерительных приборов (манометров, термометров);
  • промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом;
  • промывка фильтров (грязевиков);
  • замена уплотняющих прокладок (по мере износа);
  • промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников;
  • промывка водой внутренних поверхностей теплообменника;
  • проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов;
  • ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов;
  • профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией);
  • настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания;
  • проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС;
  • профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления;
  • профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП;
  • пронумеровка арматуры согласно оперативной схеме;
  • ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов;
  • профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС;
  • обеспечение наличия документации:

   а) оперативной схемы АИТП;

   б) паспортов тепловых пунктов;

   с) протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

    д) протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок.

  • вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду;
  • проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации;

Работы по метрологическому обеспечению приборов АИТП.

  • демонтаж и монтаж средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью;
  • представление в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью;
  • проведение работ по калибровке средств измерений, не подлежащих поверке;
  • предповерочная подготовка, ремонт манометров, поверка средств измерений в процессе эксплуатации.